Herbst Winter 2025
Elektro Arnold und O&K Kommunikation im neuen Gebäude
Wohl kaum jemand, der in den letzten zwei Jahren öfter von Kufstein in Richtung Skiwelt Wilder Kaiser oder umgekehrt unterwegs war, wird die Veränderung an der Eibergstraße nicht gesehen haben: In nur zwölf Monaten Bauzeit ist ein technisch innovatives und optisch über-zeugendes Betriebsgebäude entstanden, das die Bauherren und RIEDERBAU Design & Build | Totalunternehmen gleichermaßen stolz macht.
Boris Arnold und Thomas Oberhuber kennen sich seit Jugendtagen. Beide sind erfolgreiche Unternehmer und beste Freunde – als die Idee aufkam, ein gemeinsames Betriebsgebäude zu errichten, stand da wohl die bange Frage im Raum: Wird das unserer Freundschaft schaden? Die Antwort gleich vorweg: Nein, die zwei Bauherren haben den Weg von der Konzeption bis zur Inbetriebnahme gemeinsam mit RIEDERBAU in bestem Einvernehmen beschritten. Heute sind beide froh über ihren Mut und wissen viel Positives über ihr Haus zu berichten.
"Wir haben ganz unterschiedliche Nutzungen harmonisch unter einem Dach vereint."
Thomas Oberhuber,
Bauherr O&K Kommunikation
HERAUSFORDERUNGEN UND INNOVATIVE LÖSUNGEN
Das Projekt stellte die Bauherren und das Planungsteam von RIEDERBAU vor besondere Herausforderungen: Mehrere unterschiedliche Nutzungen mussten in einem Grundriss harmonisch und logistisch klug integriert werden. Das sind erstens Lagerräume und Lieferzonen für einen Elektrobetrieb, zweitens Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräume für beide Betriebe und zur Fremdvermietung, drittens repräsentative Flächen für die Werbeagentur und viertens eine Wohnung. Dazu kommen Technik- und Sanitärräume. Für jede Nutzung wurde die geeignete Fläche gefunden und das Gebäude zudem so konzipiert, dass es flexibel skalierbar ist und zukünftigen Anforderungen angepasst werden kann. Die langlebige Alucobond-Fassade schafft ein ausgewogenes und modernes Erscheinungsbild.
"Ich fahre oft dort vorbei und denke mir jedes Mal wieder: Schen is des worden!"
Peter Ferdigg,
Bauleiter RIEDERBAU
TECHNIK UND DESIGN
Die Elektroplanung lag bei Bauherrn Boris Arnold. Die Expertise seines Unternehmens zeigt sich in allen Ecken und Enden des Gebäudes. Ebenerdig befinden sich E-Ladestationen für Autos und E-Bikes und auf dem Dach eine PV-Anlage. Die Beschattung erfolgt automatisch, sensorgesteuerte Leuchten sorgen für ein gleichmäßiges Licht. Schlüssel verlieren war gestern: Der Zutritt erfolgt über eine Handy-App. Elektrotechnisch ist alles High End und die beste Referenz für Elektro Arnold selbst.
Aber auch Werbefachmann Thomas Oberhubers Handschrift ist zu erkennen: Die Räume in der Agentur sind ein Referenzobjekt für zeitgemäßes Arbeiten und Marketing. Lichtdurchflutete Büros laden zur Begegnung ein und erlauben dank bestem Schallschutz gleichzeitig Rückzug für kreatives Denken und ungestörtes Arbeiten. Die Agentur verfügt über ein Studio für die Produktion von Podcasts und Augmented Reality Content sowie einen separat klimatisierten Serverraum, der allen DSGVO-Anforderungen gerecht wird. Ein Highlight ist der großzügige Veranstaltungsraum mit hochwertiger Küche und anschließender überdachter Terrasse: Hier finden Schulungen und Marketingevents den perfekten Rahmen.
GUT FÜRS KLIMA – IN DER WELT UND IM RAUM
Das Betriebsgebäude Arnold/Oberhuber ist mit einer hochmodernen und CO2-freundlichen Heiz- und Kühltechnik ausgestattet. Geheizt und gekühlt wird mit Grundwasser, das mit einer Grundwasserpumpe über einen Entnahme- und Rückgabebrunnen ins Haus geleitet wird. Die Heizschleifen laufen nicht durch die Böden, sondern die Decken der Räume. Nur so lassen sie sich auch für die Kühlung nutzen, denn kalte Füße mag niemand. Die Klimadecke ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung kombiniert. Das sorgt für ein gleichmäßiges, äußerst angenehmes Raumklima. Wer möchte, kann jederzeit ein Fenster öffnen, aber im Betrieb hat sich bereits gezeigt, dass das kaum jemandem einfällt: Die Luft in den Büros ist stets frisch und wohltemperiert. Der benötigte Strom kommt im Wesentlichen von der PV-Anlage auf dem Flachdach, womit sich das System weitgehend selbst erhält.
Und noch einen Benefit können die Hauseigentümer nach dem ersten Betriebsjahr benennen: Sie haben mit diesem System gegenüber einer herkömmlichen Gas- oder Fernwärmeheizung ca. 70 Prozent geringere Kosten.
LANG NACHDENKEN, KURZ BAUEN
Ein technisches Highlight wie die beschriebene Kühldecke verlangt eine sorgfältige und detailgenaue Planung. Jeder Lüftungsauslass, jeder Spot, jede Hängeleuchte hat einen fixen Platz, nachträgliche Änderungen sind kompliziert. Wenn schon Ausstattungselemente dieser Größenordnung in die Planung eingehen, muss über die künftige Nutzung, über Wege im Haus, Sichtachsen und Schallkegel gründlich nachgedacht werden. Arnold und Oberhuber haben diese Mühe, begleitet vom RIEDERBAU-Planungsteam unter Leitung von Planerin Alexandra Seliger, nicht gescheut. Belohnt wurden sie dafür mit einer reibungslosen Bauabwicklung und der äußerst kurzen Bauzeit von nur zwölf Monaten. Der Bagger kam im Juli 2023, der Umzugswagen genau ein Jahr später.
AM BESTEN MITEINANDER
Zusammenhalt wird bei Elektro Arnold und bei O&K Kommunikation großgeschrieben. Beiden Unternehmern waren in der Gebäudeentwicklung die Arbeitsbedingungen für ihre Mitarbeiter*innen ein besonderes Anliegen. Den Teams stehen einladende Räume für Besprechungen und Pausen zur Verfügung. Auf jedem Stockwerk gibt es Teeküchen und überdachte Außenräume.
ZUSAMMENHALT HABEN DIE FREUNDE AUCH ALS BAUHERREN BEWIESEN
Und schließlich hat der Zusammenhalt zwischen den Bauherren und RIEDERBAU Design & Build | Totalunternehmen entscheidend dazu beigetragen, dass dieses Gebäude in wenig Zeit und großer Harmonie entstehen konnte.
„Ein General- oder Totalunternehmen zu beauftragen, setzt ein Grundvertrauen der Bauherren gegenüber der Baufirma voraus. Wir beide kennen Anton Rieder privat und als Unternehmer. Es ist uns nicht schwergefallen, ihm und seinem Team dieses Vertrauen zu schenken“, sind sich Thomas Oberhuber und Boris Arnold einig. Und der Bauleiter dieses Projekts, Peter Ferdigg, gibt das Lob zurück: „Das Zusammenspiel zwischen den Bauherren und uns war super angenehm. Beide Seiten waren interessiert daran, dass es wirklich gut läuft. Das war eine lässige Baustelle. So macht die Arbeit Spaß.“
"Ich habe mir mehr Arbeitsqualität für meine Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gewünscht, und das ist gelungen."
Bauherr Boris Arnold,
Elektro Arnold